Sediar um encontro de ponta do setor imobiliário - a segunda edição do Imobitech entre sexta-feira (19) e domingo (21) - coloca Foz do Iguaçu, além de destino turístico preferencial no continente, também como um destino de grandes, médios e pequenos empreendimentos e incorporações em áreas comerciais e residenciais.

"Hoje os empreendimentos podem ser classificados em alto, médio e baixo padrão, residenciais e comerciais, além disso pela sua vocação para o turismo, Foz do Iguaçu tem muito potencial para movimentar o setor imobiliário entre hotéis, restaurantes, parques temáticos", aponta Emília Smaha, diretora do Iguassu Invest, promotora do evento que deve reunir 1,8 mil pessoas no Hotel Bourbon.

Hoje, diz Emília, Foz é procurada por investidores americanos), italianos, paraguaios, argentinos e brasileiros, que procuram, além de empreender, segurança e qualidade de vida. "Temos o público nacional, empresários de várias capitais buscando Foz do Iguaçu para morar e investir, principalmente em função de alguns fatores como custo de vida, qualidade de vida, segurança e logística. Além disso, estrangeiros dos EUA, por exemplo, que veem um grande potencial de crescimento no Brasil e um outro público brasileiro que mora fora do país e investem aqui".

No levantamento da reportagem, os investimentos públicos e privados, com as estimativas à executar, passam dos R$ 3,5 bilhões, o que inclui os investimentos das concessionários do Parque Nacional do Iguaçu e aeroporto internacional, novos parques temáticos, ampliação e construção de hotéis e atrativos turísticos, empreendimentos comerciais nas áreas de serviços e gastronomia e incorporações residenciais. 

A procura por Foz, que segundo a empresária se tornou a "menina dos olhos do mundo" para o setor imobiliário, se deve à infraestrutura de  mobilidade urbana, parte dela em construção, e a unidade entre os empresários de diversos setores e os projetos tocados pelo setor público. "Foz tem uma grande força e união por parte dos empresários de diversos setores. Essa união somada ao setor público e projetos do governo estadual e federal, obras estas que vêm estruturando a cidade em vários aspectos principalmente na logística e acesso", disse ela ao citar as obras de ampliação do aeroporto, duplicação da Rodovia das Cataratas, Ponte da Integração e Perimetral Leste que "dão suporte e estrutura para esse crescimento e desenvolvimento".

LESTE E SUL

Apesar do adensamento, Emília Smaha adianta que o leste e sul são ainda as duas regiões mais procuradas e as principais vias de ligação - avenidas General Meira, Jules Rimet, Felipe Wandscheer, República Argentina - para a instalação de novos empreendimentos.

"Além dessas vias de acesso, temos a Avenida das Cataratas - corretor turístico que conecta o centro da cidade ao Aeroporto, Argentina e Parque Nacional do Iguaçu -, a Avenida Tancredo Neves que conecta o centro à Itaipu Binacional, importantes bairros e universidades, além da Perimetral Leste em fase de construção que fará o contorno leste, conectando a Ponte da Integração entre Brasil e Paraguai até a BR 277. Todas essas vias citadas acima ainda têm diversas áreas disponíveis para instalação de empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais", aponta.

Ainda questionada sobre o adensamento da região sul (Porto Meira) já ocupada por empreendimentos de todo porte, há ainda espaço e áreas para novos empreendimentos. "A região, mesmo que bastante ocupada, ainda tem muito potencial de crescimento, valorização e desenvolvimento. Uma região muito próxima ao centro da cidade,da Argentina, e com acesso ao Paraguai pela Ponte da Integração, ainda possui muitas áreas disponíveis para instalação de empreendimentos comerciais e residenciais", diz, ao apontar a proposta de uma incorporadora de instalar mais um loteamento na região.

GRANDES PLAYERS

A segunda edição do Imobitech Iguassu espera no fim desta semana no IMabu Grand resort mais de 1,8 mil participantes, entre arquitetos, engenheiros, corretores, investidores e operadores do mercado imobiliário. "Nós temos dois objetivos principais: levar conhecimento técnico de qualidade e inspirar os participantes a virar a chave de suas carreiras, o que atrai gestores de imobiliárias, lideranças de incorporação, engenheiros, corretores de imóveis e arquitetos. São players importantes do mercado imobiliário e que estão interessados em entender quais são as novas expectativas dos consumidores e, consequentemente, se destacar no segmento", explica Ralph Smaha, coordenador do encontro.
O setor aponta o exponencial crescimento do mercado, cada vez mais aquecido, que exige constante atualização dos profissionais que atuam no setor. "Há uma mudança no perfil do corretor e há também uma série de oportunidades capazes de revolucionar carreiras e negócios e é por isso que o Imobitech é tão importante", comenta Ralf.

Nesta edição, são 12 trilhas temáticas que incluem marketing pessoal, técnica de vendas, oportunidade de financiamentos, marketing digital e futuro do trabalho. Entre os nomes já confirmados estão João Luiz Felix (Espírito Empreendedor), Augusto Braga (Mercado de Luxo), Ricardo Martins (Alta Performance), Patrícia Zanotti (Direito Imobiliário), João Luiz Felix Filho (Inovação dos Negócios), Adriano Spanhol (Gestão de Tempo e Produtividade), Roger Flores (Produção de Conteúdo), Lucas Henz (Gestão de Mudanças), Eduardo Passarinho (Imobiliária do Futuro) e Maria Constantino (Sustentabilidade na Construção Civil).

O Imobitech é uma realização da Iguassu Invest e tem como patrocinador máster a Construtora JL, Costa Fizinus Arquitetos e a Enerluz. A VGV Control Negócios Imobiliários e a Tatoh são as empresas parceiras. Os apoiadores são Sinduscon, Secovi-PR, Sistema Cofeci Creci e Propriedades Smart. (Foto: Divulgação)